Investire sul Territorio - Miglior tenuta per compravendite e prezzi di uffici e capannoni

Il portale “Investire sul Territorio”, punto di partenza per orientare gli investimenti sui territori della Città metropolitana di Milano e di Monza e Brianza, ha pubblicato l’aggiornamento semestrale del mese di Ottobre: indicatori territoriali, tessuto produttivo e mercato immobiliare forniscono ora dati aggiornati riguardo al primo semestre 2016.

Vediamo ora nel dettaglio alcuni dati emergenti su Monza e Brianza; il focus odierno riguarda i trend dei 5 ambiti con miglior tenuta per compravendite di uffici, miglior tenuta dei prezzi di uffici  e miglior tenuta dei prezzi di capannoni nuovi.

Nel I semestre 2016 tra i 5 ambiti con la migliore tenuta dei prezzi di uffici centrali Monza si posiziona ai seguenti posti: MB Est è all'5° (-9,4%), MB Nord al 9° (-13,1%), Monza al 12° (-16,1%) e MB Ovest al 13° (-17,8%), dietro ai primi 5 che sono MI Nord (-4,4%), MI Sud Est (-6,2%), Milano Est Asse MM (-6,8%) e MI Milano (-8,4%).

Il volume di compravendite di unità immobiliari destinate a ufficio si è assestato su 166 transazioni nel 2015, di cui 52 a Monza. L’ambito MB Ovest presenta un interessante incremento delle compravendite (54 transazioni) su base annua (+32%), a fronte di un decremento degli ambiti MB Est e MB Nord e una modesta crescita di Monza.
Il tasso di rotazione dello stock, misurato dall’IMI, è aumentato, più che in altri ambiti, nell’area di Monza (1,9%).

Per quanto riguarda i 5 ambiti con la migliore tenuta dei prezzi di capannoni, MB Nord è al 6° posto (-9,2%), MB Ovest all'8° (-11%), MB Est all'11° (-19%) e Monza al 12° (-19,7%), seguendo i primi 5 che sono Milano Est Asse MM (-1,0%), MI Est Parco Adda (-2,1%), MI Alto Milanese (-4,1%), MI Est Asse Ferrovia (-5,0%) e MI Milano (-6,3%). La superficie occupata dai capannoni industriali nell’intera provincia è stimata in 5,6 milioni di mq, con il 15% circa destinato a computer/elettronica e il 13% circa all’industria alimentare. La superficie complessiva dei capannoni si concentra nei due ambiti MB Ovest (2,5 milioni di mq) e MB Est (1,6 milioni). Nonostante gli anni di recessione economica, negli ultimi 5 anni l’andamento delle imprese dell’area di Monza e Brianza si è mantenuto positivo. I flussi di iscrizioni di nuove attività hanno infatti superato le cessazioni, con in media poco meno di 5mila nuove iscrizioni all’anno.

Vi aspettiamo con un nuovo focus la prossima settimana!

Vuoi approfondire l’argomento?

Contatta l’Unità Territorio e Infrastrutture

Emanuela Curtoni, tel. 0258370.447, e-mail emanuela.curtoni@assolombarda.it

Valeria Lupatini, tel 0258370269, e-mail valeria.lupatini@assolombarda.it

Giulia Scalise, tel. 0393638.294, e-mail giulia.scalise@assolombarda.it